Une perle rare, elle est chaleureuse et agréable à vivre, A VOIR AU PLUS VITE!!
Manosque 04100
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Venez découvrir cette charmante villa construite traditionnellement dans un quartier résidentiel avec un vue de panoramique .Cette maison est une perle rare, elle est chaleureuse et agréable à vivre, A VOIR AU PLUS VITE!! Sur 2 niveaux, cette maison saura vous séduire par son nombre de pièces et ses possibilités. Elle possède en plus une jolie dépendance extérieure de 20m².
VUE EXCEPTIONNELLE avec une terrasse de 75 m2 environ?entre PIERREVERT et MANOSQUE
Eylem Raveau vous propose : Sur la commune de Manosque à seulement 15 minutes de l'école internationale, à 30 minutes d'ITER et à 45 minutes d'Aix-en-Provence, cette charmante maison de campagne dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités d?une surface de 145 m2 environ habitables, elle bénéficie d'une VUE EXCEPTIONNELLE.
Le plus de cette maison c?est le côté adapté aux personnes à mobilité réduite PMR.
Construite sur 2 niveaux, nous trouvons à l'étage un appartement T3 composé d'une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec belle hauteur sous plafond partagé entre le salon et la salle à manger, donnant chacun accès à une terrasse de 70 m2 environ avec une très jolie vue dégagée sur les massifs montagneux de notre région. On y trouve également 2 chambres avec placards, deux salle de bain et un WC indépendant. Chauffage climatisation réversible, radiateur électrique et cheminée avec insert. Il dispose également d'une deuxième terrasse orientée au nord, que vous pourrez utiliser pendant l'été.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 de 60 m2 environ avec un accès indépendant et un garage.
En extérieur vous trouvez un espace piscine entouré d'un jardin arboré, elle est très bien exposée mais également ombragée grâce à de beaux arbres.
Le plus de cette maison, c?est cette dépendance. D?une superficie de 20 m2 environ.
Cette annonce référence 236938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EYLEM RAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de DIGNE-LES-BAINS (04000) sous le numéro 90428777800016.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
3 441 €
975 m²
5
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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