Vente appartement 3 pièces

430 000 €

Une résidence neuve d'exception au coeur de Caen

Caen 14000

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Découvrez cette résidence neuve haut de gamme idéalement située à Caen, dans un quartier prisé, à quelques pas du centre-ville et du dynamique quartier du Vaugueux. Cette petite copropriété intimiste de seulement 21 logements, du T1 au T5, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et raffinée, avec de larges baies vitrées offrant un maximum de lumière naturelle et des vues dégagées sur la ville. Profitez également d'un jardin paysager, véritable écrin de verdure en plein coeur de Caen. Les atouts de la résidence : - Petite copropriété de 21 logements seulement - Architecture moderne et élégante - Dernières normes R.E.2020 : résidence écologique et performante - Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif - Stationnement sécurisé en sous-sol - Frais de notaire réduits Un emplacement privilégié : Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures emblématiques de Caen : - Quartier du Vaugueux avec ses restaurants et boutiques - Château de Caen, un site historique incontournable - Abbaye aux Dames et Conseil Régional - Accès rapide aux transports en commun Appartement T3 de 75,68 m² en 2ème étage Balcons de 5,65 m² et 5,62 m² 1 place de parking en sous-sol Prix TTC (TVA 20% stationnement inclus) : 430.000 euros Livraison : 2ème trimestre 2027 Frais de notaire réduits Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un bien neuf à Caen ! Pour plus d'informations et découvrir ce programme en exclusivité, contactez-moi : Nathalie CARRÉ n.carre@proprietes-privees.com 06.03.94.07.22 Cet appartement est un exemple de logement actuellement à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les autres logements disponibles du T2 au T5 : Appartements T2 à partir de 235.000 euros Appartements T3 à partir de 349.000 euros Appartements T4 à partir de 425.000 euros Appartements T5 à partir de 599.000 euros Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .