PRALONG (42600),SNM-10428
PARLEZ MOI D'IMMO, vous propose en Exclusivité cette belle maison en pierres et pisé de 160 m² habitables sur joli terrain clos de 750 m²+parcelle non attenante (en face) de 1446 m² (Terrain total de 2 196m2) Secteur campagne privilégié et sans vis-à-vis le long d'un petit ruisseau.
Accès rapide Montbrison et centre village Pralong.
Très belle rénovation énergétique (DPE C) pour cette bâtisse ancienne qui se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée avec cellier et WC au RDC,
cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre de 52 m² avec coin bar et accès terrasse de 80m2 sud-ouest. Chauffage au sol.
Accédez au 2e niveau pour découvrir 3 grandes chambres, un espace bureau en mezzanine puis une immense salle de bain de 25 m² avec dressing.
Dépendances : Préau 2 véhicules de 27 m² (prise pour véhicule électrique), garage de 41 m²+mezzanine de 20 m² et cave de 6 m².
Rénovation de qualité de 2007 puis de 2020.
Maison en excellent état avec Panneaux solaires sur le toit, chauffage neuf par Pompe à chaleur, isolation de qualité.
Nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Véritable potentiel sur ce bien rare situé dans un hameau très calme.
Elle n'attend plus que vous ! Terrain clos avec vue sur les prés et sur la forêt. Secteur calme et privilégié.
Mentions légales: les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr,
Les honoraires sont à la charge du vendeur,
Notre barème est consultable sur notre site,
Les diagnostics ont été réalisés le 12/06/2024, DPE: Classé C, GES: Classé A,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2090€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021,
Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Emilie CLAIRET votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 824604367) spécialisée sur le secteur de MONTBRISON au 06 25 74 03 21
158 m²
2 057 €
52 m²
2196 m²
5
3
1
2
2007
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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