Dans le charmant village de Florensac, à seulement 10 km des plages de la Méditerranée, découvrez une villa 3 faces d'exception, pensée pour allier élégance et confort. Entièrement rénovée avec soin, cette villa T5 de 110 m2 habitables environ vous offre un espace où poser vos valises immédiatement. Les travaux récents d'embellissement, les finitions impeccables et la remise aux normes de l'électricité et de la plomberie en font une habitation moderne et sécurisée. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux et baigné de lumière de 40 m2, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse élégante et une piscine chauffée, parfaitement intégrées dans un jardin paysagé sans vis-à-vis de 403 m2. Une suite parentale d'environ 21 m2 avec salle d'eau privative vous garantit intimité et confort. Un WC indépendant complète ce niveau. Un espace nuit pensé pour toute la famille À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec placard intégré. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, s'accompagne d'un WC séparé pour plus de praticité. Des prestations haut de gamme Cette villa se distingue par ses nombreux équipements :
Une piscine chauffée au sel, accompagnée d'une fontaine. Un jardin arboré et fonctionnel avec récupérateurs d'eau et système de gouttières. Un garage indépendant de 23 m2, avec porte motorisée et mezzanine de rangement. Climatisation réversible sur les deux étages et poêle à bois, pour un confort en toute saison. Volets roulants électriques solaires centralisés. Chauffe-eau remplacé en 2024 pour une tranquillité durable.
Un emplacement privilégié Idéalement située à quelques pas des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison vous permet de profiter du calme du village tout en restant proche des activités du littoral. Un vrai bijou à découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
3 661 €
46 m²
403 m²
5
4
2
2
2005
Sud
3
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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