Idéalement situé entre la Place Darcy et la Place de la République, au c?ur d'un quartier central et recherché, ce charmant appartement T2, vendu loué, représente une belle opportunité avec un taux de rentabilité locative brute attractif de 5,3 % (calculé pour un bail classique).
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir. Cet espace s?ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et convivialité.
La chambre indépendante, conçue avec de nombreux rangements intégrés, vous garantit un espace nuit paisible et fonctionnel. Elle dessert une salle d?eau entièrement rénovée, comprenant une douche et des toilettes modernes.
Ce bien, niché entre deux des places les plus emblématiques de Dijon, est une opportunité rare pour un investissement locatif sûr et sans contraintes.
N?attendez plus pour le découvrir !
Cette annonce référence 250743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA AIGRET (EIRL) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91103913900017.
Prix du bien : 158 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2022
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
41 m²
3 866 €
2
1
1
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandra AIGRET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
