Unique, perfection, authenticité, 260m2 pour vous séduire
Saint-Bauzély 30730
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Cette fois-ci NATHALIE ARGILLIER vous à découvert le bien hors du commun, comme il en existe peu. Magie des lieux qui nous emporte, dès l'ouverture de la porte d'entrée. Tel un studio de cinéma, cette maison est une pure détente, un endroit avec une âme, chaleureux et plein d'authenticité. La maîtresse des lieux, une artiste, a su créer un charme exceptionnel, en décorant cette demeure avec divers styles. Amoureux de l'ancien, artistes, besoin d'un lieux convival ou de réceptions vous avez trouvé votre bonheur. Grande famille vous allez pouvoir vivre dans de beaux espaces. Besoin d'un complément de salaire, vous pourrez ouvrir votre maison à la clientèle de chambre d'hôtes. Maison de village mitoyenne par les garages avec grand parking devant gratuit. Ne pas hésiter à demander la vidéo de présentation du bien. Construite en 1850 à l'époque de la pierre, cette maison à totalement été rénovée. Les matériaux nobles comme la tomette, les bois sont toujours présents. Pour autant, vous aurez une cuisine équipée moderne avec tout son côté pratique et tout équipée.De gros volumes sont aussi à envier avec 70 m2 de pièce à vivre et un salon de 26 m2. Très lumineux grâce à une verrière a ouverture automatique au plafond, situé au milieu de la pièce centrale. On ne sait pas où regarder tellement les lieux sont innondés de merveilles. Après quelques pas dans ce cadre féerique, je marche sur une vitre, me dévoilant un puits où l'on peut apercevoir l'eau. Je léve la tête et je découvre une vôute, telle une cathédrale. Les escaliers en pierre sont une merveille. ...2 cheminées sur cet étage Vous avez au moins 5 chambres (26,16,13,22,16)m2, plus bureau, plus pièce dressing et 3 salles de bains et d'eau avec suite parentale. Cette partie est louée très souvent en chambre d'hôtes. Chaque espace est une découverte, des lieux remplis de charmes et de rafinement... Le dernier niveau est un havre de paix, et de relaxation. La vue est tout simplement époustouflante. Un dôme vous offre une terrasse couverte de 30 m2 environ pour les jours de mauvais temps,et un espace extérieur pour les beaux jours. Vous profiterz d'un appartement d'été, avec cuisine équipée, coin repas, salon,salle d'eau et sauna.Vous aurez un grenier à aménager à votre guise. Des parties rangements, placards, cellier,cave à vin, lingerie sont aussi existants à chaque niveau. Beaucoup de choses sont encore à découvrir sur ce bien. Il est impossible de tout vous décrire, tant il est exceptionnel. Même le chauffage est étudié pour récupérer la chaleur qui monte grâce à un destratificateur. ..Economie d'eau grâce aux puits relié au wc ... TAXE FONCIERE 750 EUR Un garage de 40 m2 avec une cave de 20 m2 tout en pierre rejointée termine cette demeure. La situation géographique est également très appréciée, 17 min du centre de Nîmes avec possibilités de prendre le train à 5 min de la maison pour rejoindre les grandes villes. Votre voiture restant dans un parking gratuit.Classe C 159 Classe climat C 25 Estimation des côuts annuels d'énergie du logement entre 2320 et 3200 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.www.georisques.gouv.fr A venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER CHEZ VIVREOCEANBLEU DE SALINDRES TEL 0638557104 RSAC 441 501 086 NIMES IE Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS - NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
260 m²
1 654 €
240 m²
8
5
1850
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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