UNIQUE A SAINT-MALO : Maison de 220 m2 sur terrain de plus d
Saint-Malo 35400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1400000 euros).
BIEN A VENDRE EN NUE PROPRIETE Cette grande propriété constitue un investissement exceptionnel. Cette vieille bâtisse en pierre construite sur un terrain de plus de 6000 m2 dispose à la fois du charme de l'ancien, de belles annexes (dont une chapelle désacralisée) et d'un potentiel d'investissement élevé. Idéalement située à St Malo même, ce bien allie la proximité des grands axes, des commodités ( à 5 minutes de la Madeleine et des services de la Découverte) et calme de par la tranquilité du quartier et la discrétion apportée par son parc arboré. La maison principale s'articule de la façon suivante: on y découvre au rez de chaussée: Un sas d'entrée, une entrée, une buanderie, un salon, une grande cuisine, une salle à manger, une salle de bain, une chambre, un cellier, un WC indépendant. Au premier étage le palier débouche directement sur un couloir donnant accès à: Un bureau, une salle d'eau et un second couloir ouvrant sur trois grandes chambres dont une disposant d'un accès à une grande terrasse privée. Le second étage quant à lui donne sur un palier ouvrant lui même sur une antichambre, une petite pièce pouvant faire office de dressing, et une cinquième chambre. A l'exterieur un carport indépendant ainsi que plusieurs annexes pouvant faire office d'ateliers offrent de nombreuses possibilités. On découvrira au bout du parc une ancienne chappelle aménagée en lieu de vie (à rénover) d'environ 70 m2 (rez de chaussée + mezzanine). Cette propriété d'exception est proposée à la vente en nue propriété, les propriétaires actuels en conserveront l'usufruit leurs vies durant. Valeur estimée de la pleine propriété: 2 200 000EUR Net vendeur. Prix du bien : 1 604 250EUR Prix du bien hors honoraires: 1 550 000EUR Montant des honoraires: 3,5% soit 54 250EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergetique: 02/09/2022 Estimation des coûts annuels : entre 2 950 EUR et 4 050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Informations georisques disponibles sur www.georisques.gouv
222 m²
6 527 €
32 m²
6417 m²
8
5
1
1
2
3.50 %
19/04/2023
Sud
Nord
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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