Attention : Découvrez cette magnifique boutique en droit au bail située en plein coeur d'Uzès, une ville pittoresque où charme historique et modernité se rencontrent. Construite en 1850, cette boutique de 48 m² de surface commerciale et 66 m² de réserves offre un cadre unique pour développer votre activité commerciale. Avec ses ouvertures en bois et son linéaire vitrine de 8 mètres, cette boutique capte immédiatement l'attention des passants. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est conforme aux normes ERP et PMR, offrant ainsi un espace sécurisé et accessible à tous. Les sanitaires présents sur place ajoutent un confort supplémentaire. Imaginez transformer cet espace en un lieu accueillant et chaleureux, où vos clients pourront découvrir vos produits dans une ambiance authentique. La surface extérieure de 8 m² offre également un potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur agréable. La raison de la vente est la retraite du propriétaire actuel, offrant ainsi une opportunité unique pour un nouveau départ. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous installer dans une ville dynamique et touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette boutique. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants pour tous les goûts. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que les collèges sont à 5 minutes en voiture. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à proximité, et l'hôpital est à 5 minutes en voiture. Profitez également de la connectivité avec l'internet haut débit et la fibre optique.
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95 m²
1 632 €
1850
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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