Bienvenue dans cette maison individuelle de 4 chambres, garage et cave, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, dans une impasse tranquille. Sur un terrain de 452m², cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel avec la forêt à vos pieds et tout le confort nécessaire pour votre famille.
Visite guidée :
? Rez-de-chaussée : Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une agréable entrée avec WC séparé et placard. Vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour préparer vos repas tout en gardant un ?il sur les enfants. Le garage et la cave, accessibles directement depuis l'intérieur, sont parfaits pour les jours de pluie ou pour stocker vos affaires en toute simplicité.
? Premier étage : Après quelques marches, vous accédez à un étage où le confort et la luminosité sont au rendez-vous. Vous y trouverez une salle de douche, un WC séparé, ainsi que 4 chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain privative ? un véritable luxe, vous le méritez bien !
? Dernier étage : Et pour couronner le tout, découvrez les combles aménagés, un espace polyvalent qui pourra se transformer en salle de jeux, bureau, chambre, ou même les trois à la fois ! Laissez libre cours à votre imagination et profitez de ce potentiel incroyable.
À retenir :
? Surface habitable : 110 m² de bonheur et de confort
? Nombre de pièces : 4 chambres, un vaste salon/salle à manger parfait pour vos réceptions, une cuisine dinatoire avec verrière pour un maximum de luminosité
? Extérieur : Jardin paysagé, terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, pour profiter des beaux jours
? Pas de vis-à-vis, pour une totale intimité
? Proximité : Écoles, commerces, transports en commun (Ligne N, Paris Montparnasse en moins d'1 heure), et accès rapide aux grands axes routiers (A12, A13, A86)
? Collège et Lycée : Des établissements, les meilleurs des Yvelines !
Cette maison est un véritable havre de paix, dans un secteur où les biens sont rares. Vous ne voudrez pas manquer cette opportunité !
N'attendez pas qu'elle vous passe sous le nez ! Contactez-moi 7/7, je suis à votre disposition pour organiser votre visite.
Cette annonce référence 277061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
4 455 €
452 m²
5
4
1
1
2
1995
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIRGINIE PAVIOT
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