La residence affaire Appart'City Valence Centre est idealement situe en coeur de ville, a 600 metres de l'hotel de ville, a 500 metres de la gare -a 2h40min de Paris- et a moins de 1 km du parc des expositions de la ville. Elle accessible depuis l'autoroute A7. Elle est composee de 94 appartements du studio double au T3 entierement meubles et dotes de la climatisation reversible, d'un espace bureau, d'un ecran LCD. La residence est notee 7.1/10 sur le site booking.com.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Valence avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 23,40 metres carres
Prix de vente de 63.00euros FAI HT + 400 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 3.771 euros HT /an.
Les charges non recuperables sont de 167euros/an + 70euros/an fond travaux
La taxe fonciere 465 euros/an
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
23 m²
2 757 €
1
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