Vente maison 4 pièces

349 000 €

Valenciennes - Maison d?exception avec double garage, rare sur le secteur

Valenciennes 59300

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Dans un quartier prisé de Valenciennes, cette maison séduit dès le premier regard. Pensée pour allier esthétisme et confort haut de gamme, elle offre des prestations rares sur le marché, à commencer par un double garage privatif ? un véritable luxe en c?ur de ville. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une ambiance chic et chaleureuse, où chaque matériau a été soigneusement sélectionné. Parquet raffiné, volumes ouverts et lumière traversante créent une atmosphère aussi élégante qu'intemporelle. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, devient un véritable lieu de vie, pensé pour recevoir en toute convivialité. L'espace repas, sublimé par une cuisine contemporaine aux finitions irréprochables, s'adapte aussi bien aux dîners intimistes qu'aux grandes tablées. Côté nuit, l'agencement soigneusement étudié préserve l'intimité de chacun : Une suite parentale avec salle de bains privative, tel un cocon exclusif. Une chambre supplémentaire et un coin nuit, offrant la flexibilité d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Le confort absolu de deux salles de bains et deux WC, pour un quotidien sans compromis. L'atout rare qui fait toute la différence ? Un double garage privatif, un privilège extrêmement recherché dans ce secteur. Proche de toutes les commodités, cette maison d'exception vous offre une qualité de vie unique, alliant emplacement premium et prestations de standing. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien rare, où luxe et confort se rencontrent. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1380€ et 1910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12212

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)