VALERGUES Superbe Propriété de CARACTERE de 250m2 sur 500m2
Mauguio 34130
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VALERGUES Superbe Propriété de CARACTERE de 250m2 sur 500m2 de terrain avec 1 dépendance de 195m2. Le rez de chaussé se compose d'un grand hall d'entrée de 15m2, d'un beau séjour LUMINEUX de 37m2 baigné de lumière avec cheminée, d'une belle cuisine dinatoire de 19m2 donnant sur la véranda, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une grande buanderie de 17m2, d'une chambre de 19m2, d'un wc séparé. L'étage comprend un beau hall, UNE SUITE PARENTALE de 39m2 avec son dressing et son balcon, 3 belles chambres de 21m2, 19m2, 14m2, une salle d'eau, un wc séparé. La maison de 1900 est entièrement rénovée dans les règles de l'art en gardant son CHARME : belle hauteur sous plafond (3m30), murs en pierres, carreaux de ciment, grands volumes, escalier d'époque, ... Elle bénéficie également du CONFORT MODERNE : menuiseries en double vitrage acoustique, volets roulants électriques solaires centralisés, climatisation réversible gainable, ... La jolie cour en pierre de 150m2 offre un espace de détente agréable avec la possibilité de faire une piscine. Si vous souhaitez un peu plus d'extérieur, il est possible de déposer la toiture (ou qu'une partie) de la dépendances pour agrandir l'espace extérieur. Valergues est un village paisible et charmant, à 2minutes des écoles et des commerces, à 15minutes des gares et de l'aéroport, à 20minutes du centre-ville de Montpellier. La dépendances de 195m2 sur 2 niveaux à aménager avec possibilitée entrée indépendante offre un très fort POTENTIEL et de multiples possibilités ; logements supplémentaires, bureaux, ateliers, chambres d'hôtes, maison intergénérationnelle, profession libérales, grand garages et espaces de stockage, ... CONTACT : Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71. AXE IMMOBILIER
250 m²
2 876 €
65 m²
500 m²
7
5
1
2
Sud
5
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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