Vous cherchez une maison remplie de charme et de chaleur à Vallières, à seulement 20 km d'Annecy et d'Aix-les-Bains ? Ne cherchez plus ! Maison principale Cette maison de 1840, agrandie en 1994, vous propose 84.63 m2 de bonheur familial :
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cheminée pour des soirées cocooning.
Une salle de bains.
Chauffage par pompe à chaleur installée en 2022, pour un confort optimal.
Appartement indépendant Un appartement T2 de 53.44 m2 complète ce bijou :
Une pièce de vie avec cuisine équipée et un poêle à bois.
À l'étage, un coin bureau, une salle d'eau, des WC et une jolie chambre avec poutres apparentes.
Et ce n'est pas tout !
Une cave de 35.75 m2 pour stocker vos trésors.
Un atelier de 32 m2 au sol avec une mezzanine de 31 m2 pour laisser libre cours à votre créativité.
Le tout sur un terrain de 770 m2 Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Votre future maison, remplie de rires et de bonheur, vous attend ! Contact Parce qu'on peut être pro et cool, contactez 2F-IMMO Francis au +33 782409185 ou par mail à contact@2f-immo.cool. Et pour ceux qui aiment savoir où ils mettent les pieds, consultez les informations sur les risques du secteur sur www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un lieu où chaque jour sera une nouvelle aventure !
139.34 m²
2 842 €
770 m²
7
5
1
2
3
1840
Sud
Est
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCIS FEUGNET - 2F IMMO
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