Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement de 66 m², entièrement rénové en 2020, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son orientation plein sud garantit un apport solaire optimal, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L?appartement de type 3, cosy et meublé avec soin, dispose d?un séjour lumineux, de deux chambres confortables et d?une cuisine moderne entièrement équipée. La rénovation soignée permet de combiner l?élégance de l?ancien avec le confort du contemporain.
Caractéristiques clés :
Rénovation de qualité en 2020
Exposition Sud, lumineux et agréable
Quartier recherché, à 3 minutes à pied du port
Immeuble de caractère, idéalement situé
Meublé et prêt à habiter, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
Profitez de ce bien rare au c?ur de Vannes, dans un environnement dynamique et recherché. Cet appartement est un véritable coup de c?ur, alliant modernité et charme historique !
Pour tout renseignements et demande de visite , Gilles EON 06 75 79 66 75
Cette annonce référence 264232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,18 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
4 164 €
3
3
1
2 sur 3
1906
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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