VAR - Cuers (83390) - A VENDRE - MAISON T6 DE 165 M² SUR +600M² DE TERRAIN - 4 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN ARBORE CLOTURE - COUP DE COEUR - RARE
Cuers 83390
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***** CUERS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de la maison du bonheur ? Génial ! Cette pépite possède un espace de vie triple comprenant une cuisine très tendance indépendante, un salon intime et une réception lumineuse. L'accès à la terrasse et piscine est immédiat. La piscine de 6 par 4 date de 2022 et est carrelée pour une durabilité optimale. Sa profondeur est de 1.8m maxi. La chambre en rez de jardin est de belle taille et dispose bien sur de sa propre salle d'eau. Les 3 autres chambres à l'étage sont également agréables et les rangements nombreux. La rénovation est récente et de qualité. Au niveau du stationnement, vous pouvez garer sur la propriété minimum 4 voitures et/ou votre camping-car, en plus bien sur du garage fermé de 22m². La maison est non mitoyenne. Le coup de coeur est assuré. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. La climatisation air/air est particulièrement efficace (une par chambre). Les services et la gare SNCF (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 206m² - carrez 142m² - habitable 157m² - pondérée 165m². . DPE : C (125) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 1410€ et 1970€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 26000 € soit 650000 € net vendeur (4.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188403-311454 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
165 m²
4 097 €
40 m²
600 m²
6
4
1
1
2
1971
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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