Vaste T3/4 de 95 m² à Strasbourg - Cadre Bucolique
Strasbourg 67200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Découvrez ce spacieux T3 de 95 m² situé dans un quartier méconnu et bucolique de Strasbourg, à deux pas de l'Ill. Ce logement, à rafraîchir, se trouve au RDC surélevé d'une bâtisse familiale des années 30, offrant une belle hauteur sous plafond.
Caractéristiques du bien : - Surface : 95 m² - Pièces : 3 (T3) - Étage : RDC surélevé - Année de construction : Années 30 - Dépendances : Cave
Points forts : - Emplacement : Situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité de l'Ill - Accessibilité : Piste cyclable permettant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg - Potentiel : Logement à rafraîchir, idéal pour les connaisseurs souhaitant laisser libre cours à leur créativité - Exclusivité : Seulement 4 logements dans l'immeuble, avec possibilité de créer un duplex - Proximité : Les logements déjà commercialisés, entièrement rénovés, sont attenants
AX'HOME IMMOBILIER a déjà commercialisé des logements similaires en 2022, entièrement rénovés. Cette fois, nous vous proposons un bien où vous pourrez exprimer toute votre créativité.
Prix du bien : - Prix du bien : 294 000 - Prix du bien hors honoraires : 280 000 - Honoraires TTC : 4.76 % soit 14 000 - Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 4 habitations, 11 au total - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 - Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 960 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Strasbourg !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 et 2960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.
Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
95 m²
3 095 €
3
2
1
1 sur 3
5 %
1930
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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