Vaste T3 de 89.34 m² à Strasbourg - Cadre Bucolique
Strasbourg 67200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
Vaste T3/4 de 95 m² à Strasbourg - Cadre Bucolique Découvrez ce spacieux T3 de 89.34 m² situé dans un quartier méconnu et bucolique de Strasbourg, à deux pas de l'Ill. Ce logement, à rafraîchir, se trouve au 2ème Etage d'une bâtisse familiale des années 30, offrant une belle hauteur sous plafond.
Caractéristiques du bien : Surface : 89.34m² Pièces : 3 (T3) Étage : 2ème Etage d'une tri-famille Année de construction : Années 30 Dépendances : Cave Points forts : Emplacement : Situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité de l'Ill Accessibilité : Piste cyclable permettant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg Potentiel : Logement à rafraîchir, idéal pour les connaisseurs souhaitant laisser libre cours à leur créativité Exclusivité : Seulement 4 logements dans l'immeuble, avec possibilité de créer un duplex Proximité : Les logements déjà commercialisés, entièrement rénovés, sont attenants AX'HOME IMMOBILIER a déjà commercialisé des logements similaires en 2022, entièrement rénovés. Cette fois, nous vous proposons un bien où vous pourrez exprimer toute votre créativité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Strasbourg !
Prix du bien : 304 500 Prix du bien hors honoraires : 290 000 Honoraires TTC : 5.00 % soit 14 500 Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours Nombre de lots :4 habitations 11 Total Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 960 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.
Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
89.34 m²
3 408 €
3
2
1
2 sur 3
5 %
1930
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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