Située à Vaulx-en-Velin, dans le quartier du « Pont des Planches » à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison à rénover, avec sa belle et agréable parcelle de 750m².
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
CAFIMM vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 90m2 habitable ayant un fort potentiel, avec possibilité de réaliser une extension pouvant aller jusqu'à 100m².
Au rez de chaussé, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 33m², une chambre avec double placards équipés et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un bel espace de 20m² en mezzanine et une deuxième chambre de 28m² au sol sous combles.
Vous pourrez bénéficier d'un sous-sol complet de 65m², d'un garage ou stationner votre véhicule et d'un atelier de 20m².
Chauffage individuel au gaz
Eau chaude individuelle au gaz
Chaudière changée en 2020
Quartier : Le Pont des Planches
Transports en commun : Bus TCL n°52, n°57, C3, C8
Accès en moins de 5 minutes au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Proche de toutes commodités
Bien NON soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 800
DPE : F (378)
GES : F (83)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 800 par an
Logement à consommation énergétique excessive classe F
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 315 000
Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
