Vente maison 8 pièces

295 000 €

Vend maison avec magnifique vue

Viriville 38980

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À Vendre ? Maison de 206 m² entièrement rénovée sur 1 800 m² de terrain à Viriville Un cadre paisible à seulement 1 km du village Située à 1 km du centre de Viriville, cette maison rénovée en 2010 allie charme et confort moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre 206 m² habitables, des matériaux de qualité tels que les sols en pierre de Bourgogne, et un terrain arboré de 1 800 m². Un véritable havre de paix avec une trentaine d'arbres fruitiers, cabane avec toboggan, hangar, et box pour chevaux. Ses deux terrasses en bois IPE et sa terrasse en pierre vous permettront de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil côté Pilat. Une maison spacieuse et chaleureuse Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante aménagée Salon et salle à manger avec rangements Grande pièce de vie, idéale pour les moments en famille Salle de bain avec WC À l'étage : 4 chambres avec nombreux rangements Dressing 1 bureau 2 salles de bain, dont une avec WC Confort et prestations de qualité Deux poêles à bois (cuisine et salon) pour une ambiance chaleureuse Radiateurs et production d'eau chaude électriques Volets roulants électriques sur l'extension Construction en pisé, garantissant une excellente isolation thermique Un extérieur privilégié Terrain de 1 800 m² avec arbres fruitiers Espaces de loisirs : cabane avec toboggan Box pour chevaux et hangar Un emplacement stratégique À proximité des commerces, écoles et cabinet médical Accès rapide à la ligne express pour Grenoble Une opportunité supplémentaire Possibilité d'acquérir une grange aménageable en habitation pour 50 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre exceptionnel ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 257989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)