VENDAYS - MONTALIVET CENTRE VILLAGE VILLA 325 M2 - 6 CHAMBR
Vendays-Montalivet 33930
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 577478.34 euros).
L'agence CÔTÉ PARTICULIERS, vous propose cette villa d'exception, au centre de Vendays-Montalivet. Ce bien de caractére, vous séduira par ses volumes généreux et son charme unique. Déployée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 325m2, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos projets d'aménagement. Dés l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux, qui donne accés à un vaste salon/séjour lumineux d'environ 42m2, équipé sublimé d' un insert qui invite à la convivialité. La cuisine séparée est entiérement équipée, allie fonctionnalité et style intemporel. Une chaufferie et un cellier. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose, de deux grandes chambres Une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire ce niveau. À l'étage, le caractére atypique de la villa se révèle. Partiellement mansardé, cet espace est agencé autour d'un vaste pallier aménagé en espace détente. Il dessert, quatres chambres, dont une aménagée en suite parentale avec un salon privé et un WC, idéale pour offrir intimité et confort. La bâtisse bénéficie d'un mode de chauffage performant, assurant confort optimal en toute saison. Couverture récente. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et partiellement clôturée d'environ 1680m2, un cadre verdoyant propice à la tranquilité. Cette demeure, alliant charme et confort, est une opportunité rare à découvrir rapidement. Quelques travaux sont à prevoir pour terminer le projet d'amenagement.
Propriété
325 m²
1 846 €
42 m²
1681 m²
9
6
3
2
3.90 %
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEGUIN Nathalie
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