VENDRE MAISON PLAIN-PIED 3 FACES À CABESTANY - 73 M² - 2 CHAMBRES - BUANDERIE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - GARAGE ISOLÉ - JARDIN - QUARTIER CALME
Cabestany 66330
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À vendre, maison lumineuse et fonctionnelle de plain-pied à Cabestany, située dans un quartier résidentiel recherché, la Germanor.
Proche des écoles, commerces, et commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et confortable.
DESCRIPTION DU BIEN
La maison se compose de :
Un sas d?entrée pratique pour se protéger des intempéries.
Un hall d?entrée desservant un garage carrelé et isolé, équipé d?un lavabo et de toilettes.
Un salon-séjour climatisé, exposé sud, avec une cheminée pour une ambiance chaleureuse.
Une cuisine aménagée indépendante, et équipée.
Une buanderie fonctionnelle, avec un double placard et un bac à laver, idéal pour les bricoleurs.
Deux chambres lumineuses.
Une salle d?eau avec toilette, nécessitant une rénovation, à personnaliser selon vos goûts.
LES EXTÉRIEURS
Profitez d?un jardin agréable, accessible depuis chaque ouverture, pour des moments de détente en toute intimité.
La parcelle trois faces vous offre :
Un terrain spacieux et bien exposé, parfait pour vos projets d?aménagement extérieur.
Une place de stationnement pratique devant la maison.
LES PLUS
Climatisation réversible dans le salon pour votre confort en toute saison.
Volets roulants électriques et alarme pour une maison pratique et sécurisée.
Quartier calme et résidentiel.
Cette maison est idéale pour une résidence principale ou pour un couple et/ou personne seule retraitée recherchant un plain-pied pratique et lumineux.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Cabestany, contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 262235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
3 219 €
265 m²
3
2
1994
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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