À Villeurbanne, Pierre du Rhône vous présente cet appartement T3 de 56.18m2 (loi Carrez). Situé au 2e étage d'un bâtiment moderne de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un séjour lumineux de 22.55m2, deux chambres et une salle de bain. Points forts : - Économie d'énergie: Certifié bâtiment à basse consommation, cet appartement est équipé de double vitrage pour garantir la tranquillité des occupants. - Extérieur: Profitez d'un petit balcon pour vos moments de détente. - Construction récente: Achevé en 2012, le bâtiment respecte des normes modernes et est conforme aux normes PMR. - Sécurité: interphone, digicode, vigik + Garage privatif en sous-sol (14m2) pour la sécurité de votre véhicule. Localisation idéale: - Écoles: Proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, dont l'ENTPE et Lyssup International. + École maternelle Antonin Perrinà environ 1 km. + École primaire Simone Veilà environ 1.5 km. + Collège privé Horizonsà environ 2 km. - Transports en commun: Accès facile aux lignes de métro A et B, ainsi qu'aux lignes de tramway T1, T3 et T4, toutes situées à moins de 10 minutes à pied. - Commerces: Quartier dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité. Taxe foncière: 1 008 euros (2024) Charges copropriété: 142EUR mensuel (y.c. eau froide/chaude et chauffage) - Décompte 2023. Disponible: Fin août 2025 Taxe foncière: 1 008 euros (2024) Charges copropriété: 142EUR mensuel (y.c. eau froide/chaude et chauffage) - Décompte 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56.2 m²
3 915 €
22 m²
3
2
1
1
2 sur 5
28/08/2025
2012
Sud
Ouest
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui (229 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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