Vendue Entièrement équipée, Meublée et Décorée par un Archit
Tassin-la-Demi-Lune 69160
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Charbonnières les bains, Venez découvrir cette magnifique propriété située à seulement 1 km du centre de Charbonnières-les-Bains, où vous accéderez à pied aux écoles, commerces, bus et tramway en quelques minutes. Charbonnières-les-Bains est une commune très prisée, alliant le charme d'un village bucolique et une excellente connectivité urbaine, aux portes de Lyon. Ce bien d'exception, entièrement meublé et décoré par un architecte, vous est proposé clé en main avec tout le mobilier inclus : cuisine meublée équipée, électroménager, télévisions, bureaux, tables, canapés, tapis, luminaires, tableaux, décoration, et bien plus encore. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Caractéristiques principales :
Superficie totale de 235 m2
Terrain paysagé de 1319 m2 divisible et constructible attenant, sans vis-à-vis, idéal pour un projet familial ou d'investissement
Cour et jardin japonnais sans entretien, équipé d'un arrosage et d'une tondeuse automatique pour un entretien autogéré facile à suivre.
Grande terrasse guinguette de plus de 50 m2 pour profiter de moments conviviaux en extérieur sans vis à vis avec vue dégagée sur un cadre verdoyant.
L'intérieur a été soigneusement rénové en alliant modernité et matériaux nobles. La zone de vie principale, traversante et lumineuse, s'étend sur 75 m2, avec deux salons et une superbe cheminée centrale à double foyer.
La maison offre :
6 chambres, dont une suite parentale
Une pièce polyvalente de 25 m2 pourra servir de salle de jeux, de sport, de billard ou de cinéma, selon vos envies.
2 salles de bains, 1 salle de douche, et 3 toilettes (un par étage)
De nombreux espaces de rangement avec placards et dressings
Une buanderie et une cave spacieuse
Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle, dans un cadre verdoyant et paisible, proche de toutes les commodités et aux portes de Lyon Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
235 m²
6 523 €
75 m²
1319 m²
9
6
2
1
3
2023
Sud
Ouest
Oui
3
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Christophe AUGUSTE
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