Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
Découvrez votre Oasis de Tranquillité aux Matelles.
Nichée au coeur de la charmante commune des Matelles, cette belle villa de plain-pied vous offre un cadre de vie idyllique et paisible. Avec ses 126 m² de surface habitable, 32 m² de comble aménageables et son terrain de plus de 1000 m², cette propriété est un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville.
Si vous souhaitez créer un lieu de vie à votre image et selon vos besoins, ce bien est fait pour vous. En franchissant le seuil de cette villa, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux conçues pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Une grande entrée distribuant un double séjour avec cheminée, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un toilette. Sa grande cuisine indépendante avec cellier créera une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis et sa véranda attenante une extension naturelle sur la verdure.
Dans le jardin une grande page blanche s'offre à vous, piscine, terrain de pétanque, salon d'été, il n'y aura pas de limite à vos envies...
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa vous offre un accès rapide à plusieurs crèches, maternelles et collèges, tous à seulement 10 minutes en voiture. Pour vos sorties gastronomiques, deux restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Enfin, pour les amoureux de la nature, sept parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque journée est une invitation à la détente et à la sérénité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle endormie de vos propres yeux et en faire votre projet familial unique...
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2347.00 et 3175.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
127.6 m²
4 114 €
34 m²
1033 m²
5
3
1
1 (séparé)
5 %
1971
Sud
Ouest
Oui
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric LOPEZ
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