Carole Marchand vous présente cette maison de ville datant de 1856. D'une surface de 124m² rénovée, elle conserve le charme de l'ancien avec poutres et cheminée à insert. Au c?ur de VOUVRAY SUR LOIR, à 3 km de MONTVAL SUR LOIR et 10 km de la sortie N° 26 de l'autoroute A28
Au RDC : une entrée et son dressing,
Une pièce de réception de 25m² et sa cheminée à insert,
Une lumineuse cuisine de 20 m² avec accès extérieur,
Une chambre de 17,50 m² et son point d'eau avec WC,
Une salle de bain double vasque,
Un dégagement de plus de 12 m² où se trouve l'escalier qui peut accueillir un bureau ou un dressing par exemple,
Des WC séparés.
A l'étage : une seconde chambre de 22 m² et son point d'eau avec WC,
L'accès vers les 2 greniers.
Les atouts supplémentaires de cette maison;
-Toiture neuve - 2024
-Façade propre et repeinte - 2024
-2 greniers aménageables de 18 et 65 m² offrent un potentiel d'agrandissement
-2 cours végétalisées de 50 et 150 m²
-Menuiseries PVC en double vitrage, fibre optique, chauffage électrique.
Cette annonce référence 278725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.
Prix du bien : 166 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 363 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 331 €
281 m²
4
2
1
3
1856
Consommations énergétiques
Logement économe
363
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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