EXCLUSIVITE T1 BIS 50m2 CLEMENCEAU - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - CHEMINÉE - MEZZANINE - LUMINOSITÉ <br>Véritable coup de cur pour cette pépite rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée.<br>Idéalement situé à quelques pas du parc Clémenceau, ce superbe T1 Bis en rez-de-chaussée offre une surface totale de 50 m² (35 m² Carrez) et vous séduira dès l'entrée par son cachet unique.<br>Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une pièce de vie élégante, exposée Ouest, où la lumière met en valeur les volumes. La cuisine ouverte, nichée sous mezzanine, s'intègre harmonieusement à cet espace de 28 m² et se distingue par sa magnifique cheminée d'époque, véritable atout charme.<br>Un escalier métal-bois au design raffiné mène à une chambre en mezzanine, séparée du séjour par une superbe verrière, créant ainsi un espace nuit intime et lumineux.<br>Poursuivez la visite et découvrez une salle d'eau mêlant modernité et caractère, avec toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie aménagée sur une seconde mezzanine au-dessus de la salle d'eau, optimisant chaque espace avec ingéniosité.<br>Un bien unique et coup de cur, à visiter sans tarder !<br><br>Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi :<br>Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) au 06 73 04 40 61 ou l'agence KW GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également me joindre par mail à yann.loiseau@kwfrance.com<br><br>DPE : D, GES : B, Taxe foncière : 786 <br>Charges de copropriété : 767 /an<br>Nombre de lots dans la copropriété : 8. Pas de procédure en cours.<br><br>art déco clémenceau studio - charme - rénové - cheminée - mezzanine - luminosité - cachet - parc clémenceau - appartement unique - design raffiné - investissement immobilier pied à terre - calme <br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
50 m²
3 700 €
1
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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