EXCLUSIVIT?-?APPARTEMENT duplex lou? ? Avranches centre-ville En plein coeur du centre-ville d'Avranches, d?couvrez cet appartement duplex de 36 m?, parfait pour un investissement locatif. Disposition : une chambre ind?pendante, un salon/s?jour, wc, et salle d'eau, lumineux avec une mezzanine offrant un espace suppl?mentaire. Immeuble : situ? au 3? et dernier ?tage d'un immeuble calme. Location : actuellement lou? 605 euros par mois, bail en cours jusqu'en 2027. Atout pratique : grand parking ? proximit? imm?diate. Une opportunit? rare dans un secteur recherch? ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Pozzo de SARTILLY 02.33.68.68.88 Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodit?s : cet appartement se trouve ? moins d'une minute des commerces et ? deux minutes des ?coles. Cinq ?tablissements scolaires sont implant?s ? moins de 10 minutes ? pied. Niveau transports, on trouve la gare Avranches ? quelques pas du bien. La nationale N175 est accessible ? 1 km. Vous trouverez le cin?ma Star de m?me que deux biblioth?ques et un bassin de natation ? proximit?. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarch?, trois boucheries-charcuteries et une sup?rette. L'achat de cet appartement, vendu occup? (loyer de 605 euros mensuels hors charges), est l'occasion de r?aliser un investissement locatif int?ressant. L'?nergie et sa consommation sont d?sormais des crit?res d'achat primordiaux. Cet appartement a une classe ?nerg?tique D (211 kWh/m?/an). Quant ? la classe climatique, elle est not?e A, indiquant un taux minime d'?missions de gaz ? effet de serre (6 Kg CO2/m?/an). Le montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard s'?l?ve entre 520 euros et 740 euros. Les prix moyens des ?nergies sont index?s sur l'ann?e 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr. Copropri?t? de 5 lots.
