EXCELLENT RAPPORT LOCATIF (supérieur à 8%) !
GRASSE - Capitale mondiale du parfum.
Idéal investisseur : voici un lot de 2 appartements à vendre dans le centre de Grasse.
Située à 2 pas du centre historique de Grasse, cette maison de ville mitoyenne et bien entretenue s'élève sur 2 étages. Le quartier est calme.
A 200m se trouve la place du Cours, les commerces, écoles et transports en commun.
De plain pied, ce lot se compose d'un studio de 19m2 actuellement sous contrat de bail de location, et d'un 2 pièces de 57m2 également sous contrat de bail de location en meublé.
Le T2 offre un beau séjour avec cheminée et cuisine semi ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc séparé et un cellier.
Le studio est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une petite chambre et une salle d'eau. Petite terrasse avec vue dégagée, exposition nord.
L'ensemble représente une très belle opportunité pour un investisseur avisé ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 540€ ~ 770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
2 171 €
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
256
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Francois DE YRIGOYEN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
