VENTE : maison de 4 pièces (105 m²) à SAINT DREZERY
Saint-Drézéry 34160
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MAISON - 4 PIÈCES - MODERNE - JARDIN - PISCINE - PROCHE DE MONTPELLIER - SUITE PARENTALE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - CLIMATISATION - GARAGE - CUISINE SPACIEUSE<br><br>Maison moderne à Saint-Drézéry - 105m² avec piscine et jardin<br><br>Découvrez cette charmante maison actuelle de 105m² située à Saint-Drézéry, commune alliant l'âme d'un village à des commodités dignes d'une petite ville. <br>Vous vous sentirez bien et vous ne manquerez de rien !<br><br>Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, un espace de vie convivial avec un salon, une salle à manger accueillante, et une cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle.<br>La suite parentale donnant directement sur la piscine saura vous séduire.<br><br>A l'étage : deux chambres de 12m² orientées vers la piscine avec leur emplacement pour placard et la salle de bains.<br><br>A l'extérieur: Profitez d'un jardin nécessitant peu d'entretien, aménagé avec goût, où une piscine exposée plein sud vous invite à la détente. Une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen, créant un espace de vie extérieur idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. <br>Un garage vient compléter ce bien ainsi que deux places de stationnement pour vos véhicules.<br><br>Autres atouts :<br>La maison est équipée d'un ballon thermodynamique et de la climatisation pour un confort optimal en été.<br><br>Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, combinant confort moderne et cadre de vie agréable.<br><br>À seulement 30 minutes du centre-ville de Montpellier, Saint-Drézéry vous offre une proximité privilégiée avec la nature, sans pour autant vous couper de la vie urbaine.<br><br>Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied.<br>Côté transports: la commune est desservi par les bus et les accès autoroutes sont proches. <br>Bibliothèque et tennis à proximité de la maison. Restaurants, boulangerie, commerces, bureau de poste, épicerie et boucherie charcuterie sur la commune.<br><br>Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). <br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>Taxe foncière 1700.<br><br>Maison - 4 pièces - Moderne - Jardin - Piscine - Proche Montpellier - Suite Parentale - Pergola Bioclimatique - Climatisation - Garage - Cuisine spacieuse<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
105 m²
4 714 €
346 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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