EXCLUSIVITÉ, CONFORT, ESPACE, TERRASSE, JARDIN, GARAGE, OPPORTUNITÉ, COMMODITÉ<br><br>KHI - Karl Hugues Immobilier by Keller Williams Guylène Bergé vous invite à découvrir cette maison, mitoyenne par le garage, pleine de charme et d'authenticité. Idéalement située à Juvignac, à seulement 7 km de Montpellier et 16 km des plages méditerranéennes, cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 91,56 m², offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, des toilettes et un débarras. À l'étage, trois chambres lumineuses de 10 à 12 m² vous accueillent.<br>L'espace extérieur, véritable atout de ce bien, se compose d'un jardin agréable de 420 m², d'une véranda de 15,65 m² et d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète cette maison pour un stationnement sécurisé.<br><br>Concernant les commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied crèches, écoles, et futur collège, commerces et transports : bus (ligne 25), tramway (ligne 3 Juvignac), ainsi que l'accès rapide à la N109. Pour les loisirs : bibliothèque, tennis, golf et de nombreux espaces verts sont à proximité.<br>Retrouvez les informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr<br>Classe énergétique : E (271 kWh/m²/an 53 Kg CO2/m²/an).<br>Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller immobilier Karl HUGUES au 06.83.oo.19.79 RSAC 889 593 703 E.I.<br>Découvrez toutes nos offres sur www.berge-immo.com<br>Vous souhaitez un accompagnement pour une gestion locative ? Profitez de notre expertise de plus de 30 ans !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
91 m²
4 945 €
420 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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