PROPRIETE D'EXCEPTION A VENDRE EN PROVENCE VERTE : VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette superbe propriété. Nichée au coeur d'un quartier paisible de Carcès en Provence Verte, cette villa contemporaine représente le summum du luxe et du confort moderne. Construite en 2019 et offrant une superficie généreuse de 218 m², cette résidence bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur son environnement naturel. En arrivant dans cette propriété d'exception, vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et aérés, ses finitions de haute qualité et ses équipements de dernier cri, son espace piscine, édifiée sur un superbe terrain de plus de 1200m² parfaitement aménagé et paysagé. En franchissant le seuil de cette villa d'exceptionnel, vous découvrirez un hall spacieux avec vestiaire, qui mène à un salon cathédrale baigné de lumière grâce de grandes baies vitrées à galandage donnant sur la piscine, constitue le coeur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Un spacieux séjour 44m² avec une cuisine américaine haut de gamme équipée avec soin complété par une véritable arrière cuisine, répondra aux besoins des cuisiniers les plus exigeants. Ses espaces s'ouvrent sur une grande terrasse couverte exposée sud et une très belle terrasse exposée Est. Des espaces nuits se composant en rez-de-chaussée d'une somptueuse suite parentale, offrant un véritable havre de paix avec sa chambre de 20m² exposée au sud, son dressing et sa salle de bains privative avec douche. A l'étage, de deux autres suites parentales avec salles d'eau privatives avec dressing offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. Un grand bureau, pouvant également servir de chambre, complète l'étage. Attenant à la maison avec un accès intérieur un garage entièrement isolé et carrelé complète la propriété. A l'extérieur, le terrain de plus de 1200 m², parfaitement aménagé et paysagé, accueille une piscine chauffée de 10x5m, entourée de grandes terrasses carrelées, idéale pour se prélasser au soleil ou profiter de moments conviviaux en famille. Cette villa moderne est équipée de tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants en aluminium avec fermeture centralisée, ainsi que de menuiseries et baies vitrées à galandage en aluminium et bien plus encore. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces et des loisirs. Les autoroutes A8 à mins de 17km et A57 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du cinéma le Communale Du Foyer Rural, d'une bibliothèque et d'un tennis à proximité. Le village offre également une variété de restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, ainsi qu'un bureau de poste et une supérette. Les performances énergétiques sont excellentes, avec des classes énergie et climat notées A (46 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 650 euros et 940 euros, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021. Cette villa d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Contactez dès maintenant l'agence CI IMMO pour organiser une visite et envisager votre avenir dans cette magnifique propriété. Elle est proposée à l'achat pour 899 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
