Vente maison 5 pièces

390 000 €

VENTE : Maison moderne de 5 pièces (177 m²) à GIGNAC

Gignac 34150

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VENTE - MAISON MODERNE - GIGNAC - 5 PIÈCES - 2 SUITES PARENTALES - CUISINE AMÉRICAINE - TERRASSES PRIVATIVES - PAS DE TRAVAUX - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - DPE A - PROXIMITÉ COMMODITÉS – STATIONNEMENT<br><br>Découvrez cette superbe maison moderne construite en 2021, située à Gignac, sur une parcelle de 217 m². Avec une superficie de 177 m², elle offre tout le confort recherché et des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir.<br>Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité de la grande pièce de vie. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. <br>Au rez-de-chaussée, une première suite parentale avec salle d'eau privative garantit confort et intimité. Vous trouverez également des WC séparés et une buanderie.<br><br>À l'étage, la maison propose deux chambres lumineuses, chacune avec accès à une terrasse privative, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. La seconde suite parentale, véritable atout de cette maison, est dotée d'un spacieux dressing, d'une salle d'eau privative et d'une terrasse pour profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité.<br><br>Les atouts de ce bien :<br><br>• Maison récente (2021), aucun travaux à prévoir<br>• Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons<br>• Chauffe-eau thermodynamique pour une gestion économique de l'énergie<br>• Deux places de parking<br>• Accès à l'eau du canal de Gignac de mars à octobre<br><br>Situation géographique :<br><br>Idéalement située à Gignac, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, supermarché, pharmacie, et bien plus. À seulement 25 minutes de Montpellier par l'A750, vous accédez facilement aux grands axes routiers. Le centre de Gignac propose également divers services et un accès rapide aux transports en commun. Le cadre naturel environnant, ainsi que les balades le long du canal de Gignac, en font un lieu de vie prisé par les familles recherchant calme et proximité urbaine.<br><br>La villa bénéficie de belles prestations et affiche une excellente performance énergétique (DPE : consommation énergétique A - 64 kWh/m²/an Gaz à effet de serre A - 2 kg CO2/m²/an). <br>La taxe foncière s'élève à 2 539 €/an.<br><br>Pour plus d'informations, contactez 7/7 Isabella COLASUONNO au 07 67 90 72 50. N'hésitez pas à laisser un message ou un SMS pour une réponse rapide. Vous pouvez également joindre l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71.<br><br>RSAC : 890 516 123 (EI)<br><br><br>maison familiale - maison moderne gignac - vente maison gignac - maison avec suites parentales - immobilier gignac - maison proche commodités gignac - maison 177m² gignac<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

64

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)