QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES PLAIN-PIED AVEC PISCINE En vente : située à 22 km de la côte méditerranéenne et à 19 km de Toulon, à NEOULES (83136), votre agence CI IMMO est ravie de vous présenter cette maison de 101m² édifié sur un terrain plat de 1350m², idéalement située à proximité du centre village, en impasse dans un quartier calme ! La maison se compose d'un bel espace de vie avec cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, un espace buanderie, trois chambres dont une de 17m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Exposée sud, cette maison dispose également d'une belle terrasse couverte et fermée de 35m² , d'un bel espace piscine de 7.5x3.5 avec son dôme, d'un garage indépendant de 35m². et d'un jardin magnifiquement aménagé et entretenu ! En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage bois, de volets bois et alu, d'un système de chauffage par climatisation dans toute les pièces, ainsi que de radiateurs électriques et d'un insert bois dans l'espace de vie, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau par forage et par l'eau de la ville, Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle Blaise Pascal et l'École Primaire Blaise Pascal sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A57 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, un bureau de poste et deux épiceries. Son prix de vente est de 449 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (149 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 060 euros et 1 490 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.
