Vente maison 4 pièces

279 000 €

VENTE : maison T4 (123 m²) à SAUVE

Sauve 30610

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Maison de village T4 avec terrasse et garage dans la cité médiévale de Sauve<br><br>Nichée au cœur du magnifique village médiéval de Sauve, où serpente paisiblement le Vidourle, cette charmante maison allie caractère et douceur de vivre. Sauve, labellisé 'Ville et Métiers d'Art' et 'Village de Caractère', est une véritable place forte culturelle, où de nombreux artistes puisent leur inspiration. Son atmosphère animée, ses galeries d'art et ses événements culturels en font un lieu de vie unique.<br><br>La maison de 123 m2 répartie sur deux niveaux combine charme et confort moderne avec sa cheminée, la climatisation, ses trois chambres et deux salles d'eau. Elle dispose également d'un grand garage vouté pour garer votre véhicule et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.<br><br>Agencement :<br>- Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec toilette.<br>- Dernier niveau : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande terrasse ensoleillée avec sa cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours.<br><br>Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et ruelles pittoresques qui font la renommée de Sauve. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle promet un cadre de vie paisible et inspirant au pied des Cévennes, bien située entre Nîmes, Alès et Sommières.<br><br>Une véritable invitation à la sérénité et à l'authenticité.<br><br>On trouve l'École Primaire Florian et l'École Élémentaire Privée Jean-Paul II à moins de 10 minutes à pied. La nationale N106 est accessible à 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, deux commerces et un bureau de poste.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>Laurence GUIRAUD (EI)<br>06 50 30 17 60<br>RSAC : 853 902 138<br>Keller Williams Guylène Bergé<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)