Vente maison 5 pièces

315 000 €

VENTE : Propriété sur 4 Hectares avec Charme Historique

Oye-Plage 62215

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Découvrez cette propriété exceptionnelle nichée au c?ur d'un parc verdoyant de plus de 4 hectares. Située dans un cadre naturel privilégié, cette maison de caractère offre un potentiel rare, alliant espace, tranquillité et un emplacement recherché. Que vous soyez à la recherche d'un projet familial ou d'une activité professionnelle à développer, ce bien saura répondre à vos attentes. L'intérieur de la maison propose au rez de chaussée une entrée avec patio, espace cuisine, salon, séjour, entrée. Trois chambres, une salle de bains à l? étage, un grenier aménageable. Des travaux sont à prévoir. En extérieur, de vastes dépendances (boxes à chevaux, étables, hangar) complètent ce bien, apportant des possibilités supplémentaires pour les amateurs de grands espaces ou les porteurs de projets. Que vous envisagiez des activités équestres, ou simplement un lieu de vie au calme, ce bien peut être adapté selon vos envies. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins, tout en conservant son cachet d'origine. Cette propriété présente une particularité des plus singulières, ajoutant une dimension historique et exclusive au lieu. Un élément rare qui témoigne de l?histoire du site et qui, entre les mains des passionnés, peut devenir un véritable atout. Ce détail unique confère à cette propriété un charme supplémentaire, que vous saurez apprécier à sa juste valeur. singulière et intrigante à l?ensemble. C?est une véritable opportunité à saisir pour qui souhaite allier le charme de la campagne avec la proximité du littoral. Le Collège Jean Monnet et l'École Maternelle Jean de la Fontaine sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Gravelines et Bourbourg) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A16 est accessible à 5 km et Dunkerque est située à 22 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. Il y a aussi quatre restaurants, un commerce et un supermarché. Son prix de vente est de 315 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : respectivement de 452 kWh/m²/an et de 130 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

452

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

130

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)