Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
HORUS S?LECTION vous propose en EXCLUSIVIT? un bien aux SABLES D'OLONNE (85340).
Maison d'exception, dans le quartier de la Pailloli?re, ? 5 mn des commerces et 10 mn du port des sables, où chaque espace a ?t? pens? pour offrir lumi?re, confort et fonctionnalit?. Cette maison a ?t? enti?rement refaite avec gout et des mat?riaux de qualit? en 2022. La cuisine de 20 m2, baign?e de lumi?re, s'ouvre directement sur un jardin joliment arbor?, invitant ? la d?tente. Le salon-s?jour, avec environ 60 m2, ouvre sur trois faces, est un v?ritable lieu de vie chaleureux et convivial.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un espace intime et confortable. Une chambre d'amis avec placard, salle d'eau et WC permet d'accueillir vos proches dans des conditions id?ales.
Pour ceux qui ont besoin d'un espace d?di? au travail ou ? un projet personnel, un bureau ind?pendant est ?galement pr?sent avec acc?s sur le jardin. Un grand garage double vient compl?ter les prestations, parfait pour abriter vos v?hicules ou offrir un espace de rangement suppl?mentaire.
Le terrain, soigneusement entretenu, est un v?ritable ?crin de verdure, id?al pour profiter des beaux jours en toute tranquillit?. Une pergola Bio-climatique permet un moment de d?tente.
Cette maison combine le calme d'un environnement naturel et la proximit? des commodit?s. C'est un bien rare, con?u pour r?pondre aux attentes des familles ou des amoureux d'espaces lumineux et bien agenc?s.
En partant d'une valeur v?nale de 670 000 ? vous achetez ce bien en vente ? terme occup?e sur 6 ans. Vous versez un capital de 543 550 ? HAI dont des honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur v?nale ? la charge de l'acqu?reur (43 550 ? TTC) soit un capital net vendeur de 500 000 ? et une mensualit? de 1 314 ? pendant 72 mois.
Nous vous offrons aussi le viager d?mat?rialis?, c'est une mani?re moderne et simplifi?e de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe fonci?re : 2 240 ?
Un bel investissement ? r?aliser !
Christophe GALLIER, sp?cialiste du viager et de la vente ? terme en Charente-Maritime, Vend?e et Gironde. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 543 550 ?. Honoraires inclus de 8.71% ? la charge de l'acqu?reur. Bouquet hors honoraires 500 000 ?. Classe ?nergie C, Classe climat A Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : entre 1509.00 et 2041.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 912333218
Maison traditionnelle
1314 €
160 m²
65 m²
789 m²
5
3
2
8.71 %
2002
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe GALLIER
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