Opportunité à ne pas manquer ! Nous vous présentons un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier : le quartier dynamique et prisé de Boutonnet. Situé en plein coeur de la ville, dans un secteur vivant, commerçant et en constante évolution, ce local commercial à double destination offre un potentiel exceptionnel. Avec environ 64 m2 d'espace modulable et une terrasse privative de 35 m2, ce bien est idéal pour un investissement locatif, que ce soit pour un commerce ou un projet professionnel. Mieux encore, ce bien est constitué de deux lots distincts, offrant une possibilité de séparation : un lot d'environ 34 m2 et un second de 28 m2, chacun avec son entrée indépendante et une terrasse potentielle, permettant ainsi une grande flexibilité dans l'aménagement. Un dossier complet est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion unique dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agent, Laurent au O6334579IO Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - - NoRSAC: 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
68 m²
3 243 €
3
1
1
1
68.75 € / mois
1978
Nord
2
Oui
Oui
Oui
Oui (106 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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