Vente appartement 5 pièces

275 000 €

Vente appartement 108 m² sur Vailhauquès de 5 pièces avec 900

Vailhauquès 34570

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VAILHAUQUÈS - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU – 2 PLACE DE PARKING – TERRAIN DE 900 M² - PISCINABLE - PROCHES COMMODITÉS - ÉCOLES - COLLÈGE – CENTRE COMMERCIAL - PHARMACIE - DOCTEURS <br><br>À vendre un appartement sur Vailhauquès de 108 m² en copropriété avec un terrain indépendant de 900 m² attenants à la propriété, dans un environnement très calme et sans passage. <br>Cet appartement est proche de toutes les commodités à moins de 800 mètres.<br> <br>Vous trouverez dès l'entrée un placard de rangement, sur votre droite un salon-séjour de 36 m² très lumineux avec son poêle à bois et ces deux portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte et sur le jardin de 900 m².<br><br>À côté du salon, la cuisine équipée et aménagée, ainsi que sa buanderie composée de l'espace lavage et de son chauffe-eau donnant sur l'extérieur et son étendoir. <br><br>Dans le couloir desservant les 3 chambres, un WC indépendant, proche de la cuisine et au fonds, la salle d'eau avec son WC derrière la porte. Ces trois chambres sont équipées de placard.<br><br>Deux des trois chambres ont accès à une terrasse. <br>À l'extérieur, vous trouverez des places de stationnement communes pour recevoir vos amis, avec un voisinage très agréable.<br><br>Cet appartement est situé dans une zone protégée, vous permettant un accès direct à la campagne environnante. Une cave en sous-sol vous permettra de ranger vos vélos et tous autres objets.<br> <br>Située proche des écoles maternelles et élémentaires et des structures d'accueil pour les enfants en bas âge.<br>Ce havre de paix est situé à 20 minutes de Montpellier, à 25 km de la mer et 20 km de Saint-Guilhem-le-Désert.<br><br>L'autoroute A750 et la nationale N109 sont accessibles rapidement.<br><br>Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur diverses activités culturelles et sportives sur le village (tennis, football,…). On trouve également de nombreux commerces, restaurant, une supérette, une boulangerie, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et bien d'autres.<br><br>Alors n'attendez pas, contactez-moi au 06.95.52.27.50. (Si je ne vous réponds pas, laissez-moi un SMS), Dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cet appartement. Votre agent dédié Graille Jean-Pascal Rsac nº 929 004 448.<br><br>Votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ.<br><br>Diagnostiques réalisés en date du 04/03/2024 DPE lettre C consommation énergétique primaire 131KWh/m²/an GES lettre A 4 Kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 170 euros.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>RÉSIDENCE FAMILIALE - COMMODITÉS - SUD DE LA FRANCE - HÉRAULT - OCCITANIE - PROCHE GIGNAC -PROCHE DE MONTARNAUD - CLERMONT L'HÉRAULT – VAILHAUQUÈS<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)