3 PIÈCES / PROCHE COMMODITÉS ET PROMENADE DES ANGLAIS / PLAGES
Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur sur l'avenue de la Californie, à proximité immédiate des commodités, du tramway et de la Promenade des Anglais, cet appartement de 3 pièces d'environ 53 m² se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placard de rangement,
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², exposé plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Plages à 200 mètres.
Accès facile aux établissements universitaires : La localisation est idéale pour les étudiants, avec plusieurs écoles à proximité.
Accès rapide au centre-ville : Grâce au tramway et aux lignes de bus, il est simple de rejoindre le centre de Nice en quelques minutes.
Atouts supplémentaires : Isolation phonique et thermique réalisée, double vitrage sur toutes les fenêtres et chauffe-eau intelligent neuf.
Possibilité de poser une climatisation pour plus de confort.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 280122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAFALDA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 93322596300018.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53 m²
4 717 €
3
3
1
1 sur 6
1960
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAFALDA RODRIGUES
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