Nouveauté en Exclusivité à CROZET. RARE A LA VENTE. Magnifique appartement en duplex situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing livrée en 2022. Il est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, une place couverte en extérieur, ainsi qu'une cave.
Vous profiterez d'une surface totale de 119 m2 sans vis-à-vis (dont 98 m2 CARREZ) dans ce superbe appartement disposé comme suit : une entrée avec placards, un magnifique espace de vie d'environ 40 m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée d'électroménagers de standing (cave à vin, four, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et plaque de cuisson BORA avec hotte intégrée), plan de travail en Dekton et îlot central. Le tout donnant accès à la terrasse de 24 m2, profitant d'une exposition Sud-Est et d'une vue imprenable sur les champs agricoles. Un espace buanderie / cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.
Le niveau supérieur comprend 3 belles chambres dont une avec placard et dressing, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé.
Belles prestations : chauffage au sol, chaudière individuelle gaz de ville, volets roulants électriques même sur les vélux, cuisine de belle qualité, sol carrelage effet pierre, aucun travaux à prévoir, décoration soignée. DPE classe C réalisé en 2022.
Situation géographique : Située au pied du massif du Jura, la commune de Crozet séduit par son cadre naturel exceptionnel et son ambiance paisible, tout en offrant une accessibilité optimale aux commodités. Véritable havre pour les amoureux de la nature, elle permet de profiter des pistes de la station Monts Jura en hiver et des sentiers de la réserve naturelle en toute saison. Crozet bénéficie également d'une excellente connexion avec Genève grâce à la ligne de bus 67 desservant le CERN de Meyrin et Meyrin Gravière. Idéale pour les familles, la commune dispose d'une école, d'une crèche ainsi que de transports scolaires, assurant un quotidien serein et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Achetez votre APPARTEMENT à CROZET avec l'agence indépendante locale PAULME IMMO. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
Duplex
119 m²
5 126 €
40 m²
4
3
1
1
2
1 sur 1
2022
Sud
Est
Oui
Oui
2
Oui
1
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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