Vous recherchez un appartement spacieux, sans travaux, et prêt à accueillir votre famille ?
Ce 5 pièces de 95 m², parfaitement agencé, situé au 7bis rue de Bretagne à Clamart, est fait pour vous.
Avec son séjour de 51 m² exposé sud-est et sa chambre parentale avec salle de bain privative, ce logement répondra parfaitement aux besoins de votre famille.
Disponible à la vente en exclusivité.
Un emplacement pratique et agréable
Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, construite en 2009, ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, agrémenté par la proximité immédiate d'une place animée avec commerces et services essentiels.
À quelques pas, le nouveau quartier Grand Canal apporte une touche moderne et dynamique à ce secteur en pleine évolution.
Pour les familles, la proximité des écoles est un atout majeur : l'école élémentaire Léopold Sedar Senghor, le groupe scolaire Plaine Sud et le collège des Petits Ponts se trouvent à moins de 5 minutes à pied, facilitant les trajets quotidiens.
Une ville sûre et bien desservie
Clamart, classée parmi les villes les plus sûres de France, offre une qualité de vie paisible et accueillante.
Cet appartement bénéficie également d'une bonne connexion aux transports : tramway T6 (stations Mail de la Plaine et Pavé Blanc) et bus 189 et 190 à quelques minutes de marche. Les grands axes routiers A86 et N118 permettent de rejoindre Paris et les environs rapidement.
Un agencement pensé pour la vie familiale
Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux dispose d'une configuration idéale. La pièce principale combine un double séjour spacieux et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit est bien organisée avec deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Une suite parentale avec salle de bain privative vous garantira confort et intimité.
Deux places de parking en sous-sol (en sus) et une cave viennent compléter cet appartement.
Informations pratiques :
?DPE : D (estimations des coûts annuels : 1 060 € - 1 480 €).
?Charges de copropriété : 260 €/mois (eau froide, entretien des espaces verts et parties communes inclus).
?Taxe foncière : 1 470 €.
?Chauffage et eau : individuel électrique.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement situé dans un quartier en plein essor.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Raphaël HOUTIN-VERDIER au 06 65 46 87 51 ou raphael.houtin@liberkeys.com.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 842 694 275. Référence annonce : DOM11096.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
95 m²
4 411 €
51 m²
5
3
1
1
2
4 sur 4
2009
Américaine
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphael Houtin
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