<p><strong>Appartement à vendre</strong></p><p>2 pièces</p><p>1 chambre</p><p>44 m²</p><p>Étage 3/3</p><p>Nouveau prix : 530.000 €</p><p>Paris 4ème - quartier Marais-Archives</p><p>Appartement rénové et lumineux, en excellent état, habitable tout de suite, au dernier étage (sur trois) d'un bel immeuble du tout début du XIXème siècle (1801), avec une vaste cour intérieure arborée.</p><p>D'une superficie loi Carrez de 43,77 m² (surface au sol totale : 44,58 m2), composé d'une entrée, d'un double séjour (25 m2) exposé sud-ouest, cuisine américaine équipée, une chambre donnant sur la cour intérieure, salle d'eau avec WC, placards muraux, grenier.</p><p>Un box de plain-pied dans la cour pour garer une moto ou des vélos, équipé d'étagères murales.</p><p>Quartier commerçant, rue calme.</p><p>Contact : Marc ANDRE, avocat, tél 06 77 22 33 50</p><p>Renseignements sur l'immeuble : construit en 1801, ravalement en cours, payé par le vendeur, gardien, charges : 437 € /trimestre (en 2024),</p><p>Surfaces annexes : un box de 9,50 m2 dans la cour, pour moto, vélos, rangement,</p><p>Exposition Sud-Ouest</p><p>DPE : G</p><p>Chauffage et chauffe-eau : électrique</p>
44 m²
12 045 €
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
504
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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