Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces, lumineux et spacieux, 2 impasse de Goudinot à Custines. Avec ses 72 m², il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, le tout à quelques pas de la rivière La Moselle.Cette petite copropriété sans procédure vous offre une tranquillité d'esprit et dispose d'une toiture et des menuiseries récemment remplacées.Situé dans un quartier calme et sûr, cet appartement est idéal pour les familles. Les commodités locales sont accessibles à pied en quelques minutes, y compris des petits commerces, pharmacie, écoles et un collège. De plus, les amoureux de la nature apprécieront les belles promenades le long de la Moselle, à seulement quelques pas de votre porte.Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit où la tranquillité règne, tout en étant proche de l'autoroute A31 et des commodités locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Visites sur rendez-vous avec Sandrine PICHOT-DUCLOS: 06.15.23.69.68; sandrine.pichot-duclos@vivest.frPrix de vente hors frais d'acte: 104 000€. Charges annuelles de copropriété estimées à 810€ (appel trimestriel)Classe énergétique: C (120kWh/m²/an) Classe climat: C (21kcCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie ente 890€ et 1260€
72 m²
1 444 €
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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