À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement sûr dans un secteur recherché ? Cet appartement de 2 pièces de 31 m² combine le charme de l'ancien, le calme d'un quartier résidentiel et une vraie proximité avec Paris.
Lumineux, bien agencé et sans travaux à prévoir, il représente une belle opportunité d'allier qualité de vie et placement pérenne.
Disponible à la vente en exclusivité.
Un cadre paisible à proximité immédiate de la capitale
Situé rue Lazare Carnot, dans le quartier de la Gare à Clamart, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous arriverez à la gare de Clamart (futur métro ligne 15) en 12 minutes à pied, et le tramway T6 (Centre de Châtillon) en 15 minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un cadre de vie apaisé.
Les commerces de proximité, supermarchés, parcs et autres commodités se trouvent également à quelques pas, rendant le quotidien simple et agréable, pour une vie pratique sans dépendance à la voiture.
Un logement lumineux au style parisien
Au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce deux pièces séduit par son style classique et son atmosphère chaleureuse.
Sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m et son parquet rappellent les codes parisiens tout en laissant place à une sensation d'espace.
L'appartement se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Les grandes fenêtres équipées de double vitrage baignent la pièce de lumière naturelle et apportent une bonne isolation et un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez poser vos valises en toute sérénité.
Une cave est également à votre disposition pour vos besoins de stockage.
Confort et connectivité
Le chauffage est individuel et électrique, vous offrant une gestion simple et personnalisée de votre consommation. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, parfaite pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.
Informations financières
?Charges de copropriété : 85 €/mois (incluant entretien des parties communes et eau froide)
?Taxe foncière : 330 €
?DPE : E (estimation des coûts annuels : entre 660 € et 930 €)
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Raphaël HOUTIN-VERDIER ? 06 65 46 87 51
raphael.houtin@liberkeys.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°842 694 275
Référence annonce : DOM10500
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
31 m²
7 097 €
12 m²
2
1
1
1
1 sur 4
1921
Américaine
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphael Houtin
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