VENTE COUP DE COEUR !
Chaleureuse maison de village cossue de 175 m2 dans un petit village à 10mn de Ruffec, 40mn d'Angoulême, 1h de Niort.
Au coeur d'un hameau paisible, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité.
Surface habitable de 175 m2 comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon/séjour avec poêle à bois, chambre spacieuse, salle de bain.
A l'étage : 2 chambres et grenier aménageable.
Chaque pièce avec de beaux volumes.
Ouvertures : bois ? double vitrage
Toiture : en bon état
Mariage du bois et de la pierre
Terrain clos et arboré. Dépendances. Jardin indépendant.
Prix net vendeur : 161 000 €
Honoraires agence : 9 660 €
Soit prix présentation à la vente (HAI) : 170 660 € 161,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1633€ ~ 2211€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
981 €
4
2
1
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre JOYAUX
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