Vente local

96 000 €

Vente d'un fonds de commerce de charcuterie traiteur

Bergerac 24100

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Arthur PANSIER vous propose ce bien : À vendre, fonds de commerce de charcuterie-traiteur comprenant 3 locaux (commerce, laboratoire et habitation). Le tout au prix de 96?000 € frais d'agence inclus. Le fonds de commerce dispose de 3 locaux pour la parfaite exploitation de l'activité : Un magasin loué à 1?450 € (non soumis à la TVA) Un laboratoire/cuisine loué à 450 € (non soumis à la TVA) Une maison d'habitation louée à 230 € La composition du bien est intéressante et permet au repreneur de vivre à son lieu de travail. Pour le magasin, on retrouve : Une salle de vente de 36 m² en bonne état avec des présentoirs frigorifiés Un bureau ainsi qu'une chambre froide accessibles depuis la surface de vente À l'étage, un appartement de 100 m² composé d'une grande pièce à vivre, une cuisine, 2 chambres, un WC et une salle d'eau En R+2, des combles Pour le laboratoire/cuisine, on retrouve : Au rez-de-chaussée, une grande salle de préparation ainsi que sa chambre froide donnant accès à une cour intérieure et à un garage de 37 m² À l'étage (R+1), un autre logement utilisé comme bureau de 35 m² composé d'une chambre, une cuisine, un salon et une salle d'eau À l'étage (R+2), la même configuration que le premier étage, 35 m² Chiffres clés : Bilan 2023 (sur 8 mois) : CA 245?366 € / Résultat 13?865 € Bilan 2024 (sur 6 mois) : CA 210?106 € / Résultat 22?685 € Pour plus d'informations, merci de prendre contact par mail ou par téléphone au 07?83?70?78?33. Des documents sont disponibles sur demande.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr