EXCLUSIVIT?-?MAISON 5 PI?CES AU CALME D?couvrez cette charmante maison situ?e au coeur de la campagne de La Mouche, offrant un cadre paisible et verdoyant sur un vaste terrain de 12 171 m?. Id?ale pour une famille en qu?te d'espace et de s?r?nit?. D?s l'entr?e, vous serez s?duit par la fonctionnalit? et la luminosit? des lieux. Le rez-de-chauss?e se compose d'une chambre spacieuse de 15 m?, parfaite pour un usage parental d'un salon/s?jour convivial, et d'une cuisine ind?pendante prolong?e par une arri?re-cuisine pratique. Une salle de bain et des WC s?par?s compl?tent ce niveau. A l'?tage, deux chambres suppl?mentaires offrent tout le confort n?cessaire, accompagn?es d'un WC ind?pendant et d'un grenier qui ne demande qu'? ?tre am?nag? selon vos besoins. L'ext?rieur ne manque pas d'atouts : un garage et deux d?pendances viennent enrichir les possibilit?s qu'offre ce grand terrain. Ce dernier, plat et arbor?, conviendra aussi bien aux projets de jardinage, ? l'accueil d'animaux, ou simplement ? la d?tente. C?t? confort, cette maison est ?quip?e d'un chauffage par pompe ? chaleur et d'une excellente isolation, class?e DPE B, garantissant des performances ?nerg?tiques optimales. A noter ?galement, une fosse toutes eaux install?e en 2018, assurant une conformit? et un entretien simplifi? du syst?me d'assainissement. Cette propri?t? est une opportunit? rare alliant espace, charme et modernit?. Cette maison est tr?s int?ressante ?nerg?tiquement parlant. Avec une classe ?nerg?tique B, elle se r?v?le peu ?nergivore (98 kWh/m? annuels). Quant ? la classe climat, cette derni?re est not?e A, repr?sentant un taux tr?s faible d'?missions de gaz ? effet de serre (3 Kg CO2/m?/an). Le montant des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard est estim? entre 890 euros et 1 250 euros. Les prix moyens des ?nergies sont index?s sur l'ann?e 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 5 pi?ces en vente ? Prenez contact avec votre agence immobili?re POZZO Sartilly.
