VENTE d'une maison T5 (139 m?) ? GAREOULT avec piscine, d?pendance et garage sur 1330m? de terrain
Garéoult 83136
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVIT?-?MAISON 5 PI?CES AU CALME En vente dans un quartier des plus calme et localis?e ? 26 km de la c?te m?diterran?enne, nous vous proposons ? GAREOULT (83136), cette maison de 5 pi?ces de 139 m? sur 1 330 m? de terrain. Elle propose un espace de vie climatis? (avec chemin?e ? insert), quatre chambres climatis?es de 12 m? ? 18 m? (dont deux avec pi?ce d'eau), une cuisine ind?pendante, am?nag?e et ?quip?e, une salle de bains et une buanderie. Une pi?ce ind?pendante de 15.50m? est ? disposition (chambre, bureau...). Le garage (16.30m?) sert d'atelier mais peut retrouver sa destination d'origine . En plus de l'eau de ville, la propri?t? est dot?e d'un forage (pour le jardin et la piscine). Au summum du confort, vous pourrez profiter ? souhait de la piscine. B?n?ficiez d'encore plus d'espace gr?ce ? un jardin. Pour une meilleure isolation thermique, les fen?tres sont en pvc ? double vitrage. Il s'agit d'une maison datant de 1970 de 2 niveaux avec r?novation en 2008. L'ext?rieur de la maison est en bon ?tat. Elle est ?quip?e d'un interphone. La maison se situe dans un quartier calme. L'?cole Primaire Pierre Brossolette, l'?cole Maternelle Chabaud et le Coll?ge Guy de Maupassant y sont implant?s. Il y a un acc?s ? l'autoroute A8 ? 10 km. Il y a un restaurant et un commerce ? proximit?. Son prix de vente est de 466 000 euros. Les honoraires sont ? la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. ?nergie, consommation ou ?missions de gaz ? effet de serre, voil? des points-cl?s dont il faut tenir compte lorsque l'on songe ? acheter. Les classes ?nerg?tique et climatique sont respectivement not?es D (229 kWh/m? annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m?/an). Le montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard s'?l?ve entre 2 410 euros et 3 320 euros. Les prix moyens des ?nergies sont index?s sur l'ann?e 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr. N'h?sitez pas ? prendre contact avec notre agence immobili?re CI IMMO pour une premi?re visite de cette maison ind?pendante ? vendre.
