QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE L'agence CI-IMMO vous propose à la vente : Une belle propriété d'environ 150m², édifiée sur un terrain de 3723m² dans un cadre champêtre en impasse avec vue dominante sans aucun vis à vis sur la commune de Besse sur Issole. Cette maison de 1984 fut entièrement rénovée récemment et se présente en trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie exposée sud avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, l'espace piscine et à la cave. Au premier étage : trois chambres de belle dimension, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage : une chambre, une salle de bains avec WC et 3 pièces à aménager. Cet étage peut permettre de faire un logement totalement indépendant avec un accès direct sur l'espace de stationnement. A l'extérieur on retrouve : une cuisine d'été, un local de rangement, un grand cabanon, un poulailler, un double carport, plusieurs espaces aménagés en terrasse et une piscine de forme libre au sel avec sa douche solaire. En outre, ce bien dispose de menuiserie double vitrage PVC, d'un insert bois, d'un système de chauffage par radiateur électrique à inertie sèche, d'un bel espace potager avec de multiples arbres fruitiers, d'un bassin, d'un portail électrique avec visiophone et d'un vaste espace de stationnement, idéal pour les camping cars. De nombreux espaces de rangements sont présents sur le bien. La maison est alimentée en eau par forage, le terrain est partiellement clôturé et le système d'assainissement autonome sera à revoir concernant la partie épandage. Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle Besse Sur Issole, le Collège Frédéric Montenard et l'École Élémentaire Victor Quintius Thouron y sont implantés. Côté transports en commun, il y a trois gares (Carnoules, Puget-Ville et Pignans) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A57 à 7 km. On trouve une boulangerie à proximité de la maison. Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergétique D (239 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 850 euros et 2 550 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 539 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière CI IMMO pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à BESSE SUR ISSOLE. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.
