Agence LYSI IMMOBILIER vous propose en exclusivité une opportunité exceptionnelle : un fonds de commerce bar-restaurant PMU,licence 4, idéalement situé en plein centre-ville, avec un parking gratuit à proximité immédiate et terrasse de 80 places assises (autorisation mairie). Descriptif du Bien
Superficie totale : Environ 315 m2, répartis sur trois étages et un sous-sol. Rez-de-chaussée :
Surface de 133 m2 comprenant :
Un bar-restaurant PMU en activité. Une salle d'une capacité de 40 à 50 places assises. Un grand comptoir de bar. Une cuisine et un garde-manger.
Une terrasse de 90 m2 (autorisation municipale), pouvant accueillir jusqu'à 80 places supplémentaires.
1er étage :
Surface de 85 m2 comprenant :
Un dégagement, une pièce, une salle supplémentaire et deux salles d'eau/WC. Possibilité d'agrandir pour augmenter la capacité d'accueil ou organiser des événements.
2ème étage :
Appartement T2, parfait pour un logement de fonction et facilement transformable en T3.
Éléments Inclus dans la Vente
Enseigne, nom commercial, clientèle et achalandage. Licence IV de débit de boissons. Mobilier et matériel compris :
Service PMU avec deux bornes de prise de paris. Deux écrans d'information pour les paris.
Atouts Principaux
Emplacement stratégique en centre-ville dans quartier en expansion. Parking gratuit à proximité immédiate. Opportunité de développement : organisation d'événements, extension des espaces, optimisation de l'appartement.
Un projet d'accompagnement stratégique portant sur des axes de détentions et de financements a été étudié par notre partenaire en Gestion de Patrimoine Entreprise.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agence LYSI IMMOBILIER Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers Alina CARLIER Net Vendeur 60.000 EUR fonds Honoraires 6.000EUR charges acquéreurs SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
251 m²
263 €
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alina CARLIER
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